Cannes – Palm Beach – 3 Pièces Rénové de 72 m² avec Garage et Cave

À vendre à Cannes, au cœur du prestigieux quartier du Palm Beach, à proximité immédiate des commerces et des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové de 72 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue.

Traversant Est/Ouest, ce bien lumineux offre une belle entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour spacieux ainsi qu’une première chambre bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Côté Est, une seconde chambre donnant sur les jardins offre un cadre paisible. Elle dispose de sa propre salle de douche avec WC. Une seconde salle d’eau est attenante à la première chambre, et des toilettes invités complètent le confort de l’appartement.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et ses finitions soignées.

Ce bien est vendu avec un ensemble rare et recherché : un garage fermé, un parking extérieur ainsi qu’une cave, offrant ainsi un confort optimal pour y vivre à l’année ou pour envisager un investissement locatif.

Situation idéale dans un quartier prisé, à deux pas des plages, des restaurants, et des commodités. Aucun travaux à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité à Cannes.

Caractéristiques de la propriété

  • Disponibilité : Disponible
  • Eau chaude : Collective/Chaudière
  • État : Excellent état
  • Type : T3
  • Pièces : 3 pièces
  • Chambres : 2
  • Exposition : Est/Ouest
  • Surface habitable : 72m²
  • Charges : 380€/mois
  • Chauffage : Collectif/Gaz/Electrique/Radiateur/Climatisation
  • Vue mer : Vue Jardin
  • Etage(s) : 1er/5
  • Surface carrez : 72m²

Prestations

  • Air conditionné Double vitrage Volets roulants électriques Ascenseur Local à vélo Interphone Porte blindée Vidéo surveillance

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Loggia 6 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Port

Informations légales

  • 585 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.98% ( 35 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1473 € / an
  • Loi Carrez 74,62 m²
  • Charges de copropriété 4560 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 202
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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