Cannes – Basse Californie : 2 Pièces avec Jardin Privatif

Dans le secteur prisé de la Basse Californie, à proximité immédiate de la rue d’Antibes et des commerces, venez découvrir ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

D’une surface de 34m² (Loi Carrez), l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur un bel extérieur de 57 m² incluant une terrasse et un agréable jardin privatif arboré, véritable prolongement du lieu de vie.

L’espace nuit offre une chambre confortable, une salle de douche moderne ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.

Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées et une ambiance contemporaine, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Une cave en sous-sol ainsi qu’un box fermé complètent ce bien rare sur le marché.

Idéal pour un investissement locatif (secteur recherché avec forte demande), un pied-à-terre à Cannes ou encore une première acquisition.

Un parfait compromis entre tranquillité, proximité du centre-ville et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus agréables de Cannes.

Caractéristiques de la propriété

  • Disponibilité : Disponible
  • État : Neuf
  • Type : T2
  • Pièces : 2 pièces
  • Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
  • Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
  • Chambre(s) : 1
  • Vue mer : Jardin privatif
  • Etage(s) : RDJ
  • Surface habitable : 34m²
  • Charges : 187€/mois
  • Référence : PIC_zb41G
  • Surface carrez : 34m²
  • Exposition : Ouest

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fenêtres coulissantes
  • Vidéo surveillance

    Surfaces

    • 1 Hall 3 m²
    • 1 Séjour/cuisine 20 m²
    • 1 Chambre 7 m²
    • 1 Salle de douche 3 m²
    • 1 Toilettes 1 m²
    • 1 Terrasse 57 m²
    • 1 Cave 7 m²
    • 1 Garage 15 m²

    Proximités

    • Aéroport
    • Bus 50 mètres
    • Centre ville 200 mètres
    • Commerces 200 mètres
    • Gare 800 mètres
    • Mer 500 mètres
    • Plage 500 mètres
    • Supermarché 50 mètres

    Informations légales

    • 362 000 € Honoraires d'agence non inclus
    • 6.35% ( 23 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
    • Loi Carrez 34 m²
    • Taxe foncière 945 € / an
    • Charges de copropriété 2244 € / an
    • Nombre de lots dans la copropriété 111
    • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Carte