Cannes – Palm Beach | 2 Pièces avec Vue Dégagée à Vendre

Situé dans le quartier recherché du Palm Beach à Cannes, à deux pas des plages et du Mouré Rouge, ce charmant appartement de type 2 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et sa belle luminosité.

Au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, ce bien d’une surface de 36 m² (Loi Carrez) se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur.

La chambre, équipée d’un placard de rangement, dispose de toilettes intégrées pour plus de confort. Une salle de douche moderne avec toilettes supplémentaires vient compléter l’espace nuit.

Ce bien est vendu avec un garage en rez-de-chaussée, rare et très pratique dans ce secteur.

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer, des commerces, et des transports.

Une opportunité à saisir dans un secteur prisé de Cannes.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Caractéristiques de la propriété

  • Disponibilité : Disponible
  • Exposition : Est
  • Etage(s) : 4ème/5
  • Ville : Cannes
  • Type : T2
  • Pièces : 2 pièces
  • Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
  • Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
  • Charges : 87€/mois
  • Chambre(s) : 1
  • Vue mer : Vue Dégagée
  • État : Bon état
  • Surface habitable : 36m²
  • Surface carrez : 36m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Porte blindée

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Garage
  • 1 Entrée 3 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Supermarché

Informations légales

  • 379 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.28% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1193 € / an
  • Loi Carrez 36.03 m²
  • Charges de copropriété 1044 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 53
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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