⏳ Une attente longue enfin levée
Après des mois d’incertitude, le gouvernement a engagé sa responsabilité en activant l’article 49.3 pour faire adopter le budget 2026. Parmi les mesures clés, le nouveau dispositif Jeanbrun marque un tournant attendu pour le secteur du logement et l’investissement locatif privé.
🏗️ Relancer l’offre de logements sur tout le territoire
Pensé comme un outil de relance, le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal applicable aux logements loués vides, qu’ils soient neufs ou anciens avec rénovation lourde. Sans zonage restrictif, il s’applique partout en France, répondant ainsi aux réalités des marchés locaux.
🔐 Un cadre plus lisible et sécurisant pour les bailleurs
Avec un engagement de location de longue durée, ce dispositif vise à redonner confiance aux investisseurs privés. Il s’inscrit dans la continuité de la création du statut du bailleur privé, reconnaissant pleinement le rôle des propriétaires dans l’accès au logement.
🤝 Un soulagement pour les professionnels de l’immobilier
Dans un contexte de marché ralenti, marqué par la hausse des taux et la baisse des transactions, l’adoption du dispositif Jeanbrun est perçue comme un signal positif et structurant par l’ensemble de la profession. Il apporte de la visibilité fiscale et ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif.
🚀 Une relance attendue sur le terrain
Si le recours au 49.3 permet une adoption rapide, les acteurs du logement attendent désormais les décrets d’application pour une mise en œuvre concrète et efficace dès 2026.