Opportunité appartement T2 en rez-de-jardin, quartier Palm Beach

Situé dans le secteur très recherché du Palm Beach à Cannes, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, ce charmant appartement de 54,29 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité immédiate de la Croisette. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il bénéficie d’un accès direct aux plages et aux commodités, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial de qualité.

L’appartement se compose actuellement d’un agréable séjour climatisé avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Les volumes sont bien répartis et offrent une belle sensation d’espace. La grande chambre, confortable et au calme, dispose elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, tout comme le séjour. Une salle de douche fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs particulièrement séduisants. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre intime et apaisant. Cette terrasse est prolongée par un magnifique jardin arboré exposé Est, offrant une atmosphère verdoyante et un environnement privilégié, rare dans ce secteur prisé de Cannes. Dès le matin, la lumière naturelle vient sublimer les espaces extérieurs et apporter une agréable douceur de vivre.

Cet appartement présente également un très fort potentiel d’aménagement. Une rénovation permettra de révéler pleinement ses qualités et de le transformer en un véritable cocon contemporain. Grâce à sa configuration actuelle et à ses volumes, il est facilement envisageable de créer un appartement 3 pièces, optimisant ainsi l’espace et augmentant considérablement sa valeur et son attractivité. Ce potentiel de transformation en fait un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs en quête d’un projet personnalisé dans un emplacement d’exception.

La résidence dispose par ailleurs d’un parking collectif, un avantage appréciable dans ce quartier recherché du Palm Beach où le stationnement peut être limité en saison.

Entre élégance, tranquillité et emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette et des plages, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché cannois. Que ce soit pour y séjourner lors des vacances, pour profiter d’un pied-à-terre au cœur de la Riviera ou pour réaliser un investissement à fort potentiel après rénovation, ce bien saura séduire les amateurs de lieux de vie exclusifs et authentiques.

Un appartement plein de charme et de possibilités, à repenser selon vos envies pour créer un espace de vie unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Cannes.

Pourquoi investir au Palm Beach ?

Investir dans l’immobilier au Palm Beach à Cannes représente aujourd’hui une opportunité rare sur la Côte d’Azur. Situé à l’extrémité de la Croisette, ce quartier emblématique séduit par son environnement résidentiel, son élégance et sa proximité immédiate avec les plages, le centre-ville et les commerces. Très recherché par une clientèle française et internationale, le Palm Beach bénéficie d’une image prestigieuse qui garantit une forte attractivité locative et une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme.

Le secteur attire particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant à quelques minutes de l’animation cannoise. Les biens disposant d’espaces extérieurs, de jardins ou de vues dégagées y sont particulièrement prisés et conservent une forte demande, aussi bien pour la résidence secondaire que pour l’investissement locatif saisonnier.

Le Palm Beach profite également du dynamisme du marché immobilier cannois, soutenu par les événements internationaux tels que le Festival de Cannes et les nombreux congrès professionnels organisés toute l’année. Cette attractivité contribue à maintenir des valeurs immobilières élevées et à offrir de belles perspectives de rentabilité. Investir au Palm Beach, c’est choisir un emplacement d’exception alliant prestige, qualité de vie et sécurité patrimoniale.

L'Efficacité Énergétique

  • Classe ÉnergétiqueD
  • Mondiale De La Performance Énergétique242 kWhEP/m².an
  • L'Énergie Renouvelable De La Performance9 kg CO2/m².an (B)

Caractéristiques De La Propriété

  • Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
  • Surface habitable : 54.29m²
  • Chambre(s) : 1
  • État : A rénover
  • Vue : Vue dégagée
  • Disponibilité : Disponible
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Exposition : Est
  • Etage : RDJ
  • Type : T2
  • Stationnement(s) : Parking extérieur
  • Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
  • Surface Carrez : 54.29m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Ascebseur
  • Digicode
  • Interphone

Surfaces

  • 1 Entrée - 3.23m²
  • 1 Séjour/Cuisine - 23.92m²
  • 1 Chambre - 20.63m²
  • 1 Toilettes - 1.57m²
  • 1 Salle de douche - 4.94m²
  • 1 Terrasse - 20.40m²
  • 1 Jardin - 56m²

Proximités

  • Bus - 50 mètres
  • Commerces - 50 mètres,
  • Ecole primaire - 100 mètres
  • Plage - 200 mètres
  • Port - 200 mètres

Informations légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : EN ATTENTE
  • Charges de Copropriété : 148€/mois
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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