Vente Appartement T4 Mouré Rouge avec piscine et vue mer
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au cœur du très prisé quartier du Palm Beach, cet élégant appartement de 4 pièces séduit par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié. Bénéficiant d’une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée ainsi que sur les magnifiques îles de Lérins, ce bien rare offre une atmosphère à la fois apaisante et raffinée, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse grâce à ses larges ouvertures. Le séjour spacieux constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter du paysage maritime en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune pensée pour offrir calme et intimité. Ces pièces, lumineuses et bien proportionnées, permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
L’ensemble du logement est équipé d’une climatisation intégrée, garantissant un confort optimal en toute saison.
Les prestations techniques renforcent encore l’attrait de ce bien. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, tandis que les fenêtres coulissantes facilitent l’accès aux extérieurs tout en maximisant la luminosité. Une connexion internet performante est également disponible, répondant parfaitement aux besoins actuels, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Côté équipements, l’appartement dispose de volets roulants électriques et de stores motorisés, offrant un contrôle simple et efficace de la lumière et de la température intérieure. L’éclairage extérieur, soigneusement conçu, met en valeur les espaces et permet de profiter pleinement des soirées en extérieur dans une ambiance chaleureuse.
La résidence dans laquelle se situe ce bien est sécurisée et parfaitement entretenue. Elle propose des prestations de qualité, incluant une piscine réservée aux résidents, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. Le jardin en copropriété, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix, apportant une touche de verdure appréciable dans cet environnement urbain recherché. Un ascenseur est également à disposition, facilitant l’accès à l’appartement et assurant un confort supplémentaire au quotidien.
L’environnement immédiat est un autre atout majeur de ce bien. À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces de proximité, l’appartement bénéficie d’une situation idéale permettant de profiter pleinement de la vie cannoise sans avoir besoin de véhicule. Restaurants, boutiques, marchés et animations du centre-ville sont facilement accessibles, tout en conservant le calme et l’élégance propres au quartier du Palm Beach.
Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de choix, prestations modernes et cadre de vie exceptionnel. Que vous recherchiez un lieu de vie paisible ou un investissement de qualité sur la Côte d’Azur, cet appartement saura répondre aux attentes les plus exigeantes grâce à son charme, sa fonctionnalité et sa vue imprenable.
Les atouts du Palm Beach pour un investissement immobilier :
L'Efficacité Énergétique
- Classe ÉnergétiqueB
- Mondiale De La Performance Énergétique93 kWhEP/m².an
- L'Énergie Renouvelable De La Performance2 kg CO2/m².an (A)
Caractéristiques De La Propriété
- État : Neuf
- Vue : Dégagée/Mer
- Exposition : Sud
- Stationnement(s) : Parking
- Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
- Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
- Type : T4
- Chambre(s) : 3
- Surface carrez : 86m²
- Etage : 3ème/5
- Disponibilité : Disponible
- Surface habitable : 101.79m²
- Piscine : Piscine en copropriété
- Salle(s) d'eau : 3
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Eclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
Surfaces
- 1 Hall d'entrée - 5.82m²
- 1 Séjour/Cuisine - 37.51m²
- 1 Chambre - 12.77m²
- 1 Salle de douche/Toilettes - 5.98m²
- 1 Chambre - 11.35m²
- 1 Salle de douche/Toilettes - 3.74m²
- 1 Chambre - 19.40m²
- 1 Salle de douche - 3.16m²
- 1 Toilettes - 2.06m²
- 1 Terrasse - 19.98m²
- 1 Cave
- 1 Parking
Proximités
- Aéroport - 35 minutes
- Centre-ville - 15 minutes
- Commerces - 200 mètres
- Plage - 100 mètres
- Bus - 200 mètres
Informations légales
- Honoraires à la charge de l’acheteur
- Taxe foncière : 1 000€/an
- Charges de copropriété : 370€/mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/


















