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Appartement T3 à Cannes
Appartement T3 Palm Beach Cannes Immobilier à Cannes
1 semaine ago
42

Opportunité T3 Cannes Palm Beach

Prix
742,000 €
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3 pièces
2
Chambre(s)
Vue Citadine

Exclusivité – Cannes Palm Beach : 3 pièces avec belles terrasses, proche Martinez

Situé dans le quartier prisé du Palm Beach, à deux pas de la Croisette et des commerces, ce superbe 3 pièces en étage élevé vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa luminosité. Dans une résidence récente, bien entretenue et de standing, cet appartement traversant de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal tant en résidence principale qu’en pied-à-terre.

L’entrée dessert un vaste séjour orienté ouest, ouvrant sur une première terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes, garantissant confort et intimité. Une seconde terrasse de 13 m² complète cet ensemble, apportant lumière et ouverture aux pièces.

Un WC invités, une excellente distribution des pièces et de belles prestations intérieures viennent parfaire ce bien rare sur le marché. L’appartement est en très bon état, prêt à emménager sans travaux.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des plages, des boutiques et du mythique hôtel Martinez, en fait une adresse de choix pour les amateurs de Cannes et de son art de vivre. Idéal investissement ou résidence secondaire. Opportunité à ne pas manquer !

https://www.youtube.com/shorts/lAB9Vn-njvk

 

Pièces
3 pièces
Surface habitable
73,30m²
Surface carrez
73m²
Etage(s)
3ème/5
Exposition
Est-Ouest
État
Excellent état
Disponibilité
Disponible
Chauffage
Individuel, Electrique, Climatisation
Eau chaude
Individuelle, Chauffe-eau
Charges
220€/mois
1 Entrée5,40m²
1 Cuisine8,10m²
1 Séjour23,50m²
1 Dégagement4,60m²
1 Chambre12,20m²
1 Chambre11,40m²
1 Salle de bain4,80m²
1 Salle de douche/Toilette2,10m²
1 Toilette1,20m²
1 Terrasse15,60m²
1 Terrasse13,60m²
Aéroport35 minutes
Gare TGV10 minutes
Centre-ville10 minutes
Palais des Congrès15 minutes
Commerces100 mètres
Bus100 mètres
Plage300 mètres
Port200 mètres
Energie – Consommation conventionnelle160 kWhEP/m².an (C)
Energie – Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)
Loi Carrez73m²
Audit énergétiqueEn Cours
Etat des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé
TermitesRéalisé
AmianteRéalisé
ElectricitéRéalisé
Taxe Foncière1 800€/an
Prix Honoraires d’Agence non inclus700 000€ 
Honoraires Acheteur6% (42 000€)
Prestations
  • Volet(s) roulant(s) électrique(s)
  • Air conditionné
  • Fenêtre(s) PVC
  • Double vitrage
  • Fibre Optique
  • Stores éléctriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Vidéophone
  • Porte Blindée
  • Accès handicapé
Localisation
7 Rue Eugène Brieux, 06400 Cannes, France

5%

1%

3.7%

1421

Coût Total Mensuel

Mensualité de Remboursement 1421

Taxe foncière mensuelle (€) 1421

Frais de Copropriété Mensuels 1421

Assurance annuelle 1421

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