Opportunité T3 Cannes Palm Beach
Exclusivité – Cannes Palm Beach : 3 pièces avec belles terrasses, proche Martinez
Situé dans le quartier prisé du Palm Beach, à deux pas de la Croisette et des commerces, ce superbe 3 pièces en étage élevé vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa luminosité. Dans une résidence récente, bien entretenue et de standing, cet appartement traversant de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal tant en résidence principale qu’en pied-à-terre.
L’entrée dessert un vaste séjour orienté ouest, ouvrant sur une première terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes, garantissant confort et intimité. Une seconde terrasse de 13 m² complète cet ensemble, apportant lumière et ouverture aux pièces.
Un WC invités, une excellente distribution des pièces et de belles prestations intérieures viennent parfaire ce bien rare sur le marché. L’appartement est en très bon état, prêt à emménager sans travaux.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des plages, des boutiques et du mythique hôtel Martinez, en fait une adresse de choix pour les amateurs de Cannes et de son art de vivre. Idéal investissement ou résidence secondaire. Opportunité à ne pas manquer !
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1 Entrée | 5,40m² |
1 Cuisine | 8,10m² |
1 Séjour | 23,50m² |
1 Dégagement | 4,60m² |
1 Chambre | 12,20m² |
1 Chambre | 11,40m² |
1 Salle de bain | 4,80m² |
1 Salle de douche/Toilette | 2,10m² |
1 Toilette | 1,20m² |
1 Terrasse | 15,60m² |
1 Terrasse | 13,60m² |
Aéroport | 35 minutes |
Gare TGV | 10 minutes |
Centre-ville | 10 minutes |
Palais des Congrès | 15 minutes |
Commerces | 100 mètres |
Bus | 100 mètres |
Plage | 300 mètres |
Port | 200 mètres |
Energie – Consommation conventionnelle | 160 kWhEP/m².an (C) |
Energie – Estimation des émissions | 4 kg CO2/m².an (A) |
Loi Carrez | 73m² |
Audit énergétique | En Cours |
Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Réalisé |
Termites | Réalisé |
Amiante | Réalisé |
Electricité | Réalisé |
Taxe Foncière | 1 800€/an |
Prix Honoraires d’Agence non inclus | 700 000€ |
Honoraires Acheteur | 6% (42 000€) |
Prestations
- Volet(s) roulant(s) électrique(s)
- Air conditionné
- Fenêtre(s) PVC
- Double vitrage
- Fibre Optique
- Stores éléctriques
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Local à vélo
- Digicode
- Vidéophone
- Porte Blindée
- Accès handicapé