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Appartement T3 à Cannes
Appartement T3 Palm Beach Cannes Immobilier à Cannes
4 mois ago
192

Appartement T3 bd Gazagnaire vue mer Cannes

Prix
1,390,000 €
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3 pièces
2
Chambre(s)
Vue mer Panoramique

Dans un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à la pointe de la Croisette, face au Cap d’Antibes, sur la magnifique promenade du Mouré Rouge et à proximité immédiate des commerces et du Palm Beach, site emblématique et mythique de Cannes, haut lieu du luxe et du raffinement, récemment rénové, proposant piscine, plage privée, casino, galerie marchande avec boutiques de luxe, boîte de nuit, restaurants gastronomiques…

 

Nous vous proposons à la vente dans une belle résidence sécurisée avec un gardien, un bel appartement traversant de 90 m2 habitables composé d’un grand séjour lumineux de 36 m2 donnant sur une terrasse orientée Est et sur la mer, d’une cuisine séparée donnant sur la terrasse Ouest, de deux chambres spacieuses sur terrasse Ouest, de deux salles d’eau avec wc, de nombreux placards et d’un garage situé dans une résidence voisine.

 

Caractéristiques du bien :

– 2 terrasses de 10m2 chacune

– Garage fermé dans résidence

– Double Orientation : Est et Ouest

– Devant la plage du Mouré Rouge

– A 200m du Palm Beach

– A proximité des commerces

 

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cet appartement un petit coin de paradis.

Pièces
3 pièces
Surface habitable
89,6 m²
Surface carrez
84 m²
Etage(s)
1er/5
Exposition
Est, Ouest
État
A Rénover
Disponibilité
Disponible
Chauffage
Au sol, collectif
Eau chaude
Collective
Charges
295 €/mois
 

1 Dégagement 

8,7m²

1 Séjour 

36,1m²

1 Cuisine 8,6m²
1 Chambre 12,4m²
1 Chambre 11,6m²
1 Salle de Douche/toilette 4,8m²
1 Salle de Douche/toilette 2,6m²
1 Placard 4,8m²
1 Garage fermé
2 Terrasses 10 m² chacune

 

 

Plages : 

Mouré Rouge

Arrêt de Bus : 

100 mètres

Commerces : 200 mètres
 

Énergie – Consommation conventionnelle  

145 kWhEP/m².an (C)

Énergie – Estimation des émissions 

28 kg CO2/m².an (C)

Taxe foncière 1 632€/an
Loi Carrez 84m²
Électricité  Réalisé
Termites Réalisé
Amiante  Réalisé
Prix Honoraires d’Agence non inclus1 323 000 €
Honoraires Acheteur5,06% (67 000 €)
Prestations
  • N/A
Localisation
64 Bd Eugène Gazagnaire, 06400 Cannes, France

5%

1%

3.7%

1421

Coût Total Mensuel

Mensualité de Remboursement 1421

Taxe foncière mensuelle (€) 1421

Frais de Copropriété Mensuels 1421

Assurance annuelle 1421

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