Vente appartement T3 rénové Cannes Mouré Rouge
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, au coeur du Palm Beach et à proximité immédiate des plages du Mouré Rouge, ce superbe appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du quartier. Une adresse rare et très prisée pour profiter pleinement de l’art de vivre cannois, dans un environnement à la fois résidentiel, calme et élégant.
En étage élevé d’une résidence de standing, cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux, sa rénovation contemporaine de grande qualité et son exposition plein Sud qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la terrasse donnant sur la pièce de vie, vous profiterez d’un agréable aperçu mer, apportant une atmosphère de vacances et de sérénité au quotidien.
L’espace de réception a été pensé pour offrir confort et convivialité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, aux lignes épurées et aux prestations actuelles. Cet ensemble élégant crée un lieu de vie chaleureux, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Découvrez les avantages de la VENTE immobilière à Cannes
L’espace nuit comprend deux belles chambres raffinées, chacune disposant de son dressing sur mesure, offrant de nombreux rangements et un confort optimal. Les deux salles d’eau, entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, allient modernité et fonctionnalité. Un WC indépendant complète l’agencement de cet appartement parfaitement optimisé.
Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations soignées : climatisation réversible, menuiseries récentes, finitions élégantes et ambiance contemporaine. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs d’emplacements premium recherchant la proximité des plages, du Palm Beach, du Port Canto et du centre-ville de Cannes, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché et paisible.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur très convoité.
Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter de Cannes toute l’année ou pour un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d’Azur.
Les atouts du quartier du Palm Beach pour un investissement immobilier :
Les tendances de la VENTE immobilière à Cannes : un aperçu du marché actuel
Pourquoi la VENTE d’appartements à Cannes est-elle une opportunité à ne pas manquer ?
Les opportunités de VENTE dans le quartier du Palm Beach sont à saisir.
Le quartier du Palm Beach, situé à l’extrémité de la célèbre Croisette à Cannes, constitue l’un des secteurs les plus recherchés pour un investissement immobilier. Apprécié pour son cadre exclusif et son atmosphère résidentielle, il offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité du centre animé.
La VENTE d’appartements à Cannes : un choix stratégique pour les investisseurs.
Opportunités de VENTE et d’investissement dans le quartier du Palm Beach :
L’un de ses principaux atouts réside dans sa situation géographique privilégiée, entourée par la mer Méditerranée et offrant de superbes panoramas sur les Îles de Lérins. Les plages renommées, comme Bijou Plage ou celles du Mouré Rouge, sont accessibles à pied, ce qui renforce fortement l’attractivité locative du secteur, notamment pour une clientèle saisonnière haut de gamme.
Le Palm Beach séduit également par son environnement calme et sécurisé, composé principalement de résidences de standing. Cette configuration garantit une valorisation durable des biens et une demande constante, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.
Enfin, la proximité des commerces, restaurants et infrastructures, tout en restant à l’écart de l’agitation du centre-ville, constitue un avantage stratégique. Investir au Palm Beach, c’est miser sur un emplacement rare, une qualité de vie élevée et un fort potentiel de rentabilité à long terme.
La Côte d’Azur est un marché de long terme, synonyme de solidité et d’excellence.
Nous sommes là pour vous guider vers les meilleures opportunités, avec discrétion, efficacité et engagement.
Nos missions : identifier, sécuriser et valoriser les meilleures opportunités du marché, tout en vous apportant un conseil personnalisé, structuré et fondé sur des données tangibles.
Faites le choix de l’exigence. Parlez-nous de votre projet.
L'Efficacité Énergétique
- Classe ÉnergétiqueA
- Mondiale De La Performance Énergétique120 kWhEF/m².an
- L'Énergie Renouvelable De La Performance3 kg CO2/m².an
Caractéristiques De La Propriété
- Chambres : 2
- Stationnement(s) : Possibilité garage en sus
- État : Neuf
- Exposition : Sud
- Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
- Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
- Salle(s) d'eau : 2
- Vue : Aperçu mer
- Etage : 4ème
- Disponibilité : Disponible
- Surface carrez : 68m²
- Type : T3
- Surface habitable : 68m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres aluminium
- Volets roulants électriques
- Accès PMR
- Ascenseur
Surfaces
- 1 Entrée
- 1 Dégagement
- 1 Séjour/Cuisine - 33m²
- 1 Chambre - 11m²
- 1 Chambre - 9m²
- 1 Salle de douche
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
- 1 Terrasse
- 1 Balcon
Proximités
- Aéroport - 35 minutes
- Bus - 50 mètres
- Commerces - 100 mètres
- Gare TGV - 15 minutes
- Palais des Congrès - 15 minutes
- Plages - 80 mètres
Informations légales
- Honoraires à la charge de l’acheteur
- Taxe foncière : 1 258€/an
- Charges de Copropriété : 120€/mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/















