Voici pourquoi acheter un appartement dans le quartier La Banane à Cannes peut être un très bon choix si tu veux le mettre sur Airbnb (location courte durée) 👇
📍 C’est quoi La Banane à Cannes
Le quartier dit de la Banane est le cœur du centre-ville de Cannes, délimité entre la Croisette, la rue d’Antibes, le boulevard Alexandre III et Lorraine. Sa forme sur la carte lui donne ce surnom.
🌟 1. Emplacement hyper stratégique pour Airbnb
⭐ À pied de tout : rue d’Antibes (200+ commerces), restaurants, bars, plages et Croisette sont à quelques minutes à pied.
🏖️ Proximité des plages : plusieurs logements sont à moins de 5 minutes de marche de sable et d’eau.
🏢 Gare SNCF à quelques minutes pour les voyageurs sans voiture.
👉 Pour un Airbnb, ça se traduit par forte demande touristique toute l’année car les visiteurs n’ont pas besoin de voiture — énorme avantage pour les locations saisonnières.
💰 2. Très forte demande toute l’année
Cannes accueille non seulement les touristes l’été mais aussi les événements internationaux (Festival de Cannes, MIPIM, congrès, etc.).
Même hors saison, ce quartier reste attractif pour des séjours courts (plages, shopping, gastronomie).
Les taux d’occupation pour les Airbnb dans ce secteur sont généralement élevés pendant les périodes clés.
👉 Cela signifie que ton bien peut être loué souvent et à de bons tarifs sur Airbnb si bien géré.
🏷️ 3. Tarifs de nuitées attractifs
Dans ce type de quartier central, les annonces bien situées peuvent atteindre des prix élevés par nuitée (souvent supérieurs à des quartiers plus périphériques) grâce à l’emplacement premium et à l’absence de besoin de transport pour les voyageurs.
🏡 4. Types de biens adaptés
La Banane offre souvent des studios, T1, T2, mais aussi des appartements plus grands. Ce sont des formules très recherchées par les voyageurs :
studios / T1 pour couples ou courts séjours
T2 / T3 pour familles ou séjours plus longs
👉 Cela plaît beaucoup aux voyageurs sur Airbnb.
📊 5. Potentiel de plus-value
Même si c’est plus cher à l’achat qu’en périphérie, l’immobilier dans la Banane est souvent considéré comme une valeur sûre sur le long terme. La rareté de l’offre et la demande constante maintiennent les prix et favorisent une bonne plus-value à la revente.
⚠️ À savoir — contraintes légales Airbnb
👉 La ville de Cannes encadre désormais de plus en plus les locations touristiques (quotas, durées maximales, obligations d’enregistrement, etc.). La Banane fait partie des quartiers concernés par ces règles.
Cela ne rend pas impossible la location courte durée, mais il faut bien se renseigner sur :
les règles locales de location saisonnière,
les obligations fiscales,
les déclarations à faire à la mairie.
📌 En résumé : Pourquoi La Banane est intéressant pour Airbnb
Atout Impact Airbnb
❤️ Emplacement central 🔥 Forte demande touristique toute l’année
🚶 Tout accessible à pied 👍 Parfait pour les voyageurs sans voiture
🏖️ Plages proches 📈 Nuits à prix premium
🎉 Événements internationaux 📅 Occupations très hautes certaines périodes
📈 Potentiel locatif élevé 💰 Bon rendement si bien géré
🔎 Conseil pratique : avant d’acheter, calcule bien les projections de revenus Airbnb en fonction de saison, taille du bien et contraintes locales, et pense à vérifier les règles locales auprès de la mairie de Cannes.