T2 Cannes quartier Banane à vendre
À vendre – Charmant 2 pièces avec terrasse face au Martinez, au cœur de Cannes Banane
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, en plein cœur de la célèbre « Banane », cet appartement 2 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la Croisette et face à l’emblématique hôtel Martinez.
D’une surface optimisée, ce bien se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie donne directement sur une belle terrasse de 8 m², exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées (vue sur le Martinez).
Côté nuit, la chambre spacieuse de 13 m², exposée Ouest, bénéficie d’une belle luminosité en fin de journée et donne sur l’élégant hôtel Miramar. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand placard de rangement viennent compléter l’ensemble.
L’appartement est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals. Grâce à son emplacement stratégique et à son agencement fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, saisonnier ou à l’année, tout comme une résidence secondaire idéale pour profiter de la vie cannoise.
Une adresse de prestige à ne pas manquer !
1 Séjour/Cuisine | 27,43m² |
1 Chambre | 13,04m² |
1 Salle de Douche/Toilette | 4,41m² |
1 Entrée | 3,05m² |
1 Terrasse | 13m² |
Aéroport | 25 minutes |
Bus | 50m |
Centre-Ville | 100m |
Commerces | 50m |
Gare | 800m |
Mer | 50m |
Palais des Congrès | 900m |
Plage | 50m |
Port | 300m |
Supermarché | 50m |
Energie – Consmmationn conventionnelle | 149 kWhEP/m².an |
Energie – Estimation des émissions | 4 kg CO2/m².an |
Taxe Foncière | 972€/an |
Prix Honoraires d’Agence Non inclus | 580 000€ |
Honoraires Acheteur | 5,46% (30 000€) |
Prestations
- Volet(s) roulant(s) électrique(s)
- Air conditionné
- Double vitrage
- Interphone
- Gardien
- Stores éléctriques
- Ascenseur
- Baies vitrées coulissantes