Plusdimmo.com

Appartement T2 à Cannes
Appartement T2 Palm Beach Cannes Immobilier à Cannes
2 semaines ago
40

T2 Cannes quartier Banane à vendre

Prix
580,000 €
PICa50_85612228
2 pièces
1
Chambre(s)
Cannes Banane

À vendre – Charmant 2 pièces avec terrasse face au Martinez, au cœur de Cannes Banane

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, en plein cœur de la célèbre « Banane », cet appartement 2 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la Croisette et face à l’emblématique hôtel Martinez.

D’une surface optimisée, ce bien se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie donne directement sur une belle terrasse de 8 m², exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées (vue sur le Martinez).

Côté nuit, la chambre spacieuse de 13 m², exposée Ouest, bénéficie d’une belle luminosité en fin de journée et donne sur l’élégant hôtel Miramar. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand placard de rangement viennent compléter l’ensemble.

L’appartement est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals. Grâce à son emplacement stratégique et à son agencement fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, saisonnier ou à l’année, tout comme une résidence secondaire idéale pour profiter de la vie cannoise.

Une adresse de prestige à ne pas manquer !

Pièces
2 pièces
Surface habitable
55m²
Surface carrez
47,95m²
Etage(s)
2ème/6
Exposition
Est
État
Bon état
Disponibilité
Disponible
Chauffage
Individuel, Climatisation
Eau chaude
Individuelle - Chauffe-eau
Charges
105€/mois
1 Séjour/Cuisine27,43m²
1 Chambre13,04m²
1 Salle de Douche/Toilette4,41m²
1 Entrée3,05m²
1 Terrasse13m²

 

Aéroport25 minutes
Bus50m
Centre-Ville100m
Commerces50m
Gare800m
Mer50m
Palais des Congrès900m
Plage50m
Port300m
Supermarché50m
Energie – Consmmationn conventionnelle149 kWhEP/m².an
Energie – Estimation des émissions4 kg CO2/m².an
Taxe Foncière972€/an
Prix Honoraires d’Agence Non inclus580 000€
Honoraires Acheteur5,46% (30 000€) 
Prestations
  • Volet(s) roulant(s) électrique(s)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Gardien
  • Stores éléctriques
  • Ascenseur
  • Baies vitrées coulissantes
Localisation
9 Rue Latour-Maubourg, 06400 Cannes, France

5%

1%

3.7%

1421

Coût Total Mensuel

Mensualité de Remboursement 1421

Taxe foncière mensuelle (€) 1421

Frais de Copropriété Mensuels 1421

Assurance annuelle 1421

Aller au contenu principal