🏡🇫🇷 Cannes dans le Top 5 des investissements locatifs en France en 2025 💼🌴

Cannes ne brille pas seulement par ses tapis rouges et ses festivals. En 2025, la ville azuréenne se positionne dans le top 5 des destinations les plus rentables et stratégiques pour l’investissement locatif en France. Voici pourquoi 👇

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🥇 1. Un calendrier événementiel ultra-dynamique

Cannes accueille chaque année une série de salons internationaux, générant une demande locative continue :

• 🎬 Festival de Cannes
• 🏛️ MIPIM, MIPTV, Cannes Lions
• 🎵 Plages Électroniques, Festival Pyrotechnique
• 🛥️ Cannes Yachting Festival

👉 Ces événements attirent une clientèle fortunée et internationale, prête à payer le prix fort pour des locations de courte durée, notamment en centre-ville, Croisette et Californie.

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🏖️ 2. Une destination luxe, mer et soleil

Avec 300 jours de soleil par an, une qualité de vie exceptionnelle, une plage en plein cœur de ville et une sécurité accrue, Cannes attire autant les touristes que les professionnels en déplacement. 📌 Résultat ? Des taux d’occupation locative records, même hors saison.

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📈 3. Un rendement stable et haut de gamme

Contrairement à certaines grandes villes soumises à des régulations restrictives (encadrement des loyers, interdiction Airbnb), Cannes conserve une flexibilité précieuse pour les investisseurs :

• 📊 Rendement moyen locatif en saison : entre 4 % et 8 % selon le bien et la localisation
• 💎 Les biens avec vue mer ou terrasse se louent à prix d’or lors des grands événements

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🛫 4. Un accès facile pour une clientèle internationale

Cannes est à 25 min de l’aéroport de Nice, relié aux grandes capitales européennes et au Moyen-Orient. ➡️ Cela en fait une destination de choix pour les séjours business ou de loisir, avec un fort pouvoir d’achat.

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💰 5. Un patrimoine à forte valorisation

Le marché immobilier cannois est en constante valorisation :

• Croisette, Californie, Super Cannes : des quartiers d’exception prisés des acheteurs du monde entier
• Programmes neufs rares, rénovations haut de gamme, rareté de l’offre

👉 Investir aujourd’hui à Cannes, c’est sécuriser un actif patrimonial de prestige, à forte valeur ajoutée.

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🔑 En résumé : Cannes coche toutes les cases : attractivité, rendement, sécurité, valorisation. Pas étonnant qu’elle figure dans le Top 5 des meilleures villes où investir en locatif en France en 2025.

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