🎯 « Pourquoi investir dans le quartier de La Banane à Cannes est une valeur sûre.

Le quartier surnommé “La Banane” à Cannes est l’un des plus recherchés pour l’investissement locatif, notamment en location saisonnière. Voici pourquoi ce secteur est si prisé, appuyé par des données concrètes :

📍 Qu’est-ce que le quartier de “La Banane” ?

Ce surnom désigne le cœur du centre-ville de Cannes, délimité par :

La Croisette au sud,
La rue d’Antibes au nord,
Le boulevard de Lorraine à l’ouest,
Le boulevard Alexandre III à l’est.

Vu du ciel, la forme rappelle une banane, d’où le nom.

🎯 Pourquoi ce quartier est-il si recherché pour investir ?

1. Proximité immédiate des lieux stratégiques
À moins de 5 minutes à pied du Palais des Festivals, de la gare, des plages, et de la rue commerçante d’Antibes.
Emplacement idéal pour les congressistes, les touristes de luxe, ou même les étudiants des écoles internationales.

2. Rentabilité exceptionnelle en location saisonnière
Taux d’occupation très élevé : jusqu’à 85-95 % pendant les grands événements (Festival, MIPIM, etc.).
Prix moyen par nuitée : entre 120 € et 450 € selon le standing et la période.
Loyer mensuel en meublé (studio/T2) : entre 1 200 € et 2 500 € selon la saison et la qualité.

3. Attractivité permanente
Non seulement pendant les festivals, mais aussi en été et hors saison grâce au climat et au tourisme d’affaires.

4. Potentiel de plus-value élevé
Prix de l’immobilier dans La Banane :
8 500 à 13 000 €/m² selon le type de bien et sa situation exacte.
+20 % en 10 ans (source : Notaires de France et MeilleursAgents).
Demande soutenue de la part d’acheteurs français et étrangers (notamment Italiens, Suisses, Scandinaves, Britanniques).

5. Typologie des biens idéale pour l’investissement
Studios, T1 bis, T2 faciles à louer et à rentabiliser.
Immeubles anciens bourgeois avec cachet + copropriétés modernes avec ascenseur et balcon.
Possibilités de division / optimisation de surface.

📊 Chiffres clés (2024)
Donnée Valeur moyenne
Prix/m² La Banane 9 500 € à 13 000 €
Loyer meublé (mensuel) T2 1 500 € à 2 500 €
Rendement brut locatif saisonnier 5 % à 8 %
Taux d’occupation Airbnb annuel 70 % à 85 %
Revenu locatif saisonnier annuel 25 000 € à 50 000 €

✅ En résumé

La Banane est un “golden spot” de l’investissement locatif à Cannes :

Sécurité patrimoniale + forte rentabilité saisonnière.
Facilité de gestion grâce à la proximité de tous les services.
Adapté aux stratégies LMNP, micro-BIC, ou location de courte durée déléguée.

Contact Pierre Duquenoy +33 9 73 55 27 56
Mail: pduquenoy@pfmanagement.fr
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