🎯 « Pourquoi investir dans le quartier de La Banane à Cannes est une valeur sûre.

Le quartier surnommé “La Banane” à Cannes est l’un des plus recherchés pour l’investissement locatif, notamment en location saisonnière. Voici pourquoi ce secteur est si prisé, appuyé par des données concrètes :

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📍 Qu’est-ce que le quartier de “La Banane” ?

Ce surnom désigne le cœur du centre-ville de Cannes, délimité par :

• La Croisette au sud,
• La rue d’Antibes au nord,
• Le boulevard de Lorraine à l’ouest,
• Le boulevard Alexandre III à l’est.

Vu du ciel, la forme rappelle une banane, d’où le nom.

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🎯 Pourquoi ce quartier est-il si recherché pour investir ?

1. Proximité immédiate des lieux stratégiques

• À moins de 5 minutes à pied du Palais des Festivals, de la gare, des plages, et de la rue commerçante d’Antibes.
• Emplacement idéal pour les congressistes, les touristes de luxe, ou même les étudiants des écoles internationales.

2. Rentabilité exceptionnelle en location saisonnière

• Taux d’occupation très élevé : jusqu’à 85-95 % pendant les grands événements (Festival, MIPIM, etc.).
• Prix moyen par nuitée : entre 120 € et 450 € selon le standing et la période.
• Loyer mensuel en meublé (studio/T2) : entre 1 200 € et 2 500 € selon la saison et la qualité.

3. Attractivité permanente

• Non seulement pendant les festivals, mais aussi en été et hors saison grâce au climat et au tourisme d’affaires.

4. Potentiel de plus-value élevé

• Prix de l’immobilier dans La Banane :
  • 8 500 à 13 000 €/m² selon le type de bien et sa situation exacte.
  • +20 % en 10 ans (source : Notaires de France et MeilleursAgents).
• Demande soutenue de la part d’acheteurs français et étrangers (notamment Italiens, Suisses, Scandinaves, Britanniques).

5. Typologie des biens idéale pour l’investissement

• Studios, T1 bis, T2 faciles à louer et à rentabiliser.
• Immeubles anciens bourgeois avec cachet + copropriétés modernes avec ascenseur et balcon.
• Possibilités de division / optimisation de surface.

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📊 Chiffres clés (2024)

Donnée	Valeur moyenne
Prix/m² La Banane	9 500 € à 13 000 €
Loyer meublé (mensuel) T2	1 500 € à 2 500 €
Rendement brut locatif saisonnier	5 % à 8 %
Taux d’occupation Airbnb annuel	70 % à 85 %
Revenu locatif saisonnier annuel	25 000 € à 50 000 €

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✅ En résumé

La Banane est un “golden spot” de l’investissement locatif à Cannes :

• Sécurité patrimoniale + forte rentabilité saisonnière.
• Facilité de gestion grâce à la proximité de tous les services.
• Adapté aux stratégies LMNP, micro-BIC, ou location de courte durée déléguée.

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Contact Pierre Duquenoy +33 9 73 55 27 56

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