Opportunité Vente T3 Cannes Palm Beach avec terrasse

À vendre, au cœur du très recherché quartier du Palm Beach à Cannes, ce superbe appartement 3 pièces de 80 m² saura séduire par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Idéalement situé dans un environnement commerçant et vivant, tout en restant agréable à vivre, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, praticité et proximité immédiate de la mer.

Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, l’appartement propose des prestations modernes et élégantes. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, comprenant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre agréable.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche ainsi que de toilettes, offrant ainsi un confort optimal et une véritable indépendance pour les occupants ou les invités. Les volumes sont généreux, la distribution est fluide et chaque détail a été pensé pour maximiser le bien-être au quotidien.

Situé dans une petite résidence à taille humaine, cet appartement bénéficie également de charges très faibles, un atout rare dans ce secteur prisé. Le calme de la copropriété contraste agréablement avec l’animation du quartier, où tous les commerces sont accessibles à pied : boulangeries, restaurants, marchés et services du quotidien.

Enfin, l’emplacement est un véritable point fort. À seulement quelques pas des plages et de la célèbre Croisette, vous profitez pleinement de l’art de vivre cannois, entre mer, soleil et dynamisme. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés.

Ce bien, offrant une opportunité rare sur le marché, est proposé en co-agence, Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme, ses prestations et son emplacement exceptionnel.

L'Efficacité Énergétique

  • Classe ÉnergétiqueC
  • Mondiale De La Performance Énergétique155 kWhEP/m².an
  • L'Énergie Renouvelable De La Performance6 kg CO2/m².an (B)

Caractéristiques De La Propriété

  • Type : T3
  • Chambres : 2
  • Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
  • Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
  • État : Bon état
  • Surface habitable : 79m²
  • Salle(s) de douche : 2
  • Etage : 1er
  • Disponibilité : Disponible
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est/Ouest/Sud
  • Surface Carrez : 78.75

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Interphone

      Surfaces

      • 1 Séjour/Cuisine - 28m²
      • 1 Chambre - 19m²
      • 1 Salle de douche/Toilettes - 4.60m²
      • 1 Chambre - 16.80m²
      • 1 Salle de douche/Toilettes - 4.40m²
      • 1 Terrasse - 17.80m²

        Proximités

        • Bus - 50 mètres
        • Commerces - 50 mètres
        • Ecole primaire - 200 mètres
        • Médecin
        • Plage - 30 mètres
        • Port - 300 mètres
        • Aéroport - 35 minutes
        • Gare TGV - 15 minutes
        • Palais des Congrès - 15 minutes

        Informations légales

        • Honoraires à la charge de l’acheteur
        • Taxe foncière : 1 154€/an
        • Charges de copropriété : 85€/mois
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

        Carte