Vente T4 Cannes Centre Vue Mer Exceptionnelle
À vendre – Magnifique appartement 4 pièces de 125 m² avec vue mer exceptionnelle – Cannes Centre
Situé à seulement quelques pas du cœur de Cannes, cet appartement rare sur le marché offre une vue panoramique à couper le souffle sur les Îles de Lérins, la vieille ville du Suquet ainsi que le massif de l’Estérel. D’une superficie de 125 m², il se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
L’espace de vie principal, vaste et lumineux, intègre une cuisine moderne ouverte et s’étend harmonieusement vers une grande terrasse exposée plein Sud de 30 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer imprenable.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur un balcon exposé au Nord, garantissant calme et fraîcheur. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité dans un cadre élégant.
L’appartement est vendu avec un parking privatif ainsi qu’un garage double, un atout considérable en centre-ville. L’ensemble se trouve dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée.
Ce bien d’exception réunit emplacement central, vue spectaculaire et prestations de qualité. Une opportunité rare pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale en plein cœur de la Côte d’Azur.
À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer et de la vie cannoise !
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| 1 Entrée | 9,23m² |
| 1 Séjour/Cuisine | 61,10m² |
| 1 Dégagement | 3,24m² |
| 1 Chambre | 14,49m² |
| 1 Salle de bain/Toilette | 9,17m² |
| 1 Chambre | 12,04m² |
| 1 Chambre | 9,34m² |
| 1 Salle de douche | 4,34m² |
| 1 Toilette | 1,87m² |
| 1 Terrasse | 28,76m² |
| 1 Terrasse | 7,13m² |
| 1 Garage | |
| 1 Parking Extérieur |
| Bus | 100 mètres |
| Centre-ville | 5 minutes |
| Cinéma | 5 minutes |
| Commerces | 5 minutes |
| Gare | 5 minutes |
| Plages | 10 minutes |
| Energie – Consommation conventionnelle | 221 kWhEP/m².an (D) |
| Energie – Estimation des émissions | 15 kg CO2/m².an (C) |
| Etat des Risques et Pollutions | Réalisé |
| Termites | Réalisé |
| Amiante | Réalisé |
| Electricité | Réalisé |
| Assainissement | Réalisé |
| Taxe Foncière | 2 300€/an |
| Prix Honoraires d’Agence non inclus | 1 228 000€ |
| Honoraires Acheteur | 5,05% (62 000€) |
Prestations
- Volet(s) roulant(s) électrique(s)
- Air conditionné
- Double vitrage
- Ascenseur
- Vidéophone