Cannes – Palm Beach / Moure Rouge
Superbe 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, piscine et accès direct à la mer
À vendre, en première ligne sur la Corniche du Moure Rouge, au cœur du prestigieux quartier Palm Beach à Cannes, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de 49 m², situé dans une résidence de grand standing offrant un cadre de vie d’exception.
La copropriété, parfaitement entretenue et hautement sécurisée, séduit par son vaste parc paysager, sa superbe piscine et surtout son accès direct à la mer, un privilège rare sur la Côte d’Azur. Cet environnement unique conjugue luxe, tranquillité et proximité immédiate des plages, des commerces et du centre de Cannes.
L’appartement, en rez-de-jardin, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud/Est et à ses larges baies vitrées ouvrant sur une splendide terrasse privative de 62 m². Véritable prolongement des espaces de vie, cette terrasse spacieuse invite à la détente, aux repas en plein air et à la contemplation d’un bel aperçu mer, dans un calme absolu.
L’intérieur, entièrement rénové et en parfait état, se compose d’une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. La chambre principale, élégante et confortable, bénéficie d’un espace bureau ainsi que d’un dressing sur mesure, alliant praticité et raffinement.
La salle de douche, contemporaine et fonctionnelle, a été aménagée avec des matériaux de qualité. Un toilette indépendant vient compléter l’agencement. Toutes les pièces de l’appartement s’ouvrent sur la terrasse, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Ce bien est vendu avec un emplacement de parking privatif, un atout essentiel dans ce secteur très recherché.
Ce 2 pièces rare représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre cannoise dans un environnement prestigieux et sécurisé. Il conviendra aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif de qualité.
Avec son emplacement privilégié en bord de mer, son vaste espace extérieur, ses prestations haut de gamme et sa vue dégagée, cet appartement du Palm Beach – Moure Rouge incarne à la perfection l’art de vivre méditerranéen entre élégance, sérénité et raffinement.
Caractéristiques de la propriété
- Eau chaude : Collective
- Disponibilité : Disponible
- État : Excellent état
- Type : T2
- Chambre(s) : 1
- Exposition : Sud-est
- Chauffage : Central
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 1
- Surface Carrez : 48.60m²
- Surface habitable : 48.58m²
- Etage : 6
- Vue : Aperçu mer
- Stationnement : Place de parking
Prestations
- Fenêtres coulissantes Double vitrage Eclairage extérieur Ascenseur Interphone Air conditionné Internet Stores électriques Volets roulants électriques Concierge Fenêtres aluminium Jardin en copropriété Accès handicapé Fibre optique Portail électrique Porte blindée Piscine en copropriété
Surfaces
- 1 Terrasse - 62m²
- 1 Séjour - 18m²
- 1 Cuisine - 5,70m²
- 1 Chambre - 14m²
- 1 Salle de douche - 3,70m²
- 1 Toilette - 1,40m²
Proximités
- Aéroport - 30 minutes
- Bus - 5 minutes
- Centre-ville - 15 minutes
- Commerces - 5 minutes
- Gare TGV - 15 minutes
- Mer - 50 mètres
- Palais des Congrès - 15 minutes
- Plages - 300 mètres
- Port - 300 mètres
Informations légales
- Honoraires à la charge de l’acheteur
- Taxe foncière : 1 300€/an
- Charges de copropriété : 345€/mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Diagnostic énergétique
- Classe ÉnergétiqueC
- Energie – Consommation conventionnelle109 kWhEP/m².an
- Energie – Estimation des émissions17 kg CO2/m².an










