Cannes Centre – Superbe 3 pièces atypique entièrement rénové avec terrasse

Cannes Centre – Superbe 3 pièces atypique entièrement rénové avec terrasse

À vendre à Cannes, à quelques minutes seulement du centre-ville, du Palais des Festivals et des célèbres plages de la Croisette, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces atypique alliant charme, modernité et optimisation des espaces. Situé au sein d’un élégant immeuble bourgeois au cachet préservé, ce bien rare séduira aussi bien les amateurs d’authenticité que les investisseurs à la recherche d’un excellent rendement locatif.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement développe une superficie de 50,90 m² Loi Carrez et bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond de 4,70 mètres, offrant une sensation d’espace et de volume particulièrement agréable. Grâce à cette configuration exceptionnelle, le bien profite d’un agencement original et parfaitement optimisé avec plusieurs espaces de vie supplémentaires aménagés en mezzanines.

Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé dans un style contemporain et fonctionnel. L’espace de vie s’ouvre directement sur une belle terrasse de 13,63 m² exposée plein Sud, véritable prolongement extérieur de l’appartement. Cet espace ensoleillé constitue un atout rare en centre-ville et permet de profiter pleinement du climat azuréen tout au long de l’année.

L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle de douche moderne avec WC, ainsi que deux mezzanines intelligemment aménagées. La première offre un espace nuit supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis, tandis que la seconde peut être utilisée comme coin bureau, espace détente ou rangement complémentaire selon les besoins. Cette distribution atypique apporte beaucoup de caractère au bien tout en maximisant sa capacité d’accueil.

L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec soin afin d’offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Les volumes généreux, la luminosité, la hauteur sous plafond et l’agencement optimisé font de cet appartement un produit rare sur le marché cannois.

L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement de façade, garantissant un entretien de qualité et une valorisation pérenne de la copropriété. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et animations du centre de Cannes, constitue un véritable atout pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Grâce à sa situation privilégiée et à sa capacité d’accueil optimisée, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité locative estimé entre 6 % et 7 %, notamment pour la location saisonnière ou les congrès. La proximité du Palais des Festivals en fait un produit particulièrement recherché lors des événements internationaux organisés à Cannes tout au long de l’année.

Ce bien atypique et plein de charme représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois. À visiter rapidement.

Les atouts d’un investissement immobilier à Cannes : 

Investir dans l’immobilier à Cannes représente une opportunité particulièrement attractive grâce à la forte demande locative et au rayonnement international de la ville. Réputée pour son cadre de vie exceptionnel, ses plages, son climat et ses événements prestigieux comme le Festival de Cannes, la ville attire chaque année une clientèle française et internationale à fort pouvoir d’achat.

Le centre-ville bénéficie d’un emplacement stratégique avec une proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, plages et du Palais des Festivals. Cette attractivité constante favorise aussi bien la location saisonnière que la location longue durée, offrant ainsi une excellente rentabilité locative et un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.

L’immobilier cannois constitue également une valeur patrimoniale sûre. La rareté des biens bien situés contribue à maintenir des prix soutenus et un fort potentiel de valorisation sur le long terme. Investir dans le centre-ville de Cannes, c’est donc allier plaisir, sécurité patrimoniale et rendement attractif.

La Côte d’Azur est un marché de long terme, synonyme de solidité et d’excellence.

Nous sommes là pour vous guider vers les meilleures opportunités, avec discrétion, efficacité et engagement.

Faites le choix de l’exigence. Parlez-nous de votre projet.

L'Efficacité Énergétique

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