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Cannes
Appartement T4 Cannes Californie Côte d'Azur Immobilier à Cannes Palm Beach
2 semaines ago
21

RARE ! T4 luxe avec terrasse 100m² Cannes Basse Californie

Prix
1,595,000 €
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4 pièces
3
Chambre(s)
Aperçu Mer et îles de Lérins

Cannes – Basse Californie : Appartement de luxe 4 pièces avec aperçu mer et terrasse d’exception

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, au sein d’une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces aux prestations rares.

Situé rez-de-chaussée, cet appartement de 109 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et Ouest, et s’ouvre sur une terrasse spectaculaire de 101 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc paysager, les collines de l’Estérel et un bel aperçu sur la mer et les îles de Lérins.

L’agencement intérieur, parfaitement optimisé, comprend une entrée élégante, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière avec double exposition, une cuisine séparée (pouvant être ouverte selon vos envies), trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC, une salle de douche indépendante, ainsi que des toilettes invités.

L’ensemble de l’appartement a été rénové avec des matériaux de très haute qualité et se trouve dans un état irréprochable, prêt à emménager. Les finitions soignées et le confort moderne s’intègrent parfaitement à l’ambiance paisible et raffinée du lieu.

Une cave en sous-sol ainsi qu’un accès au grand parking collectif sécurisé complètent ce bien d’exception.

L’alliance parfaite entre élégance, confort et situation privilégiée. Ce format, avec un extérieur aussi vaste et une telle qualité de vie, est extrêmement rare sur le marché cannois. Un bien coup de cœur pour résidence principale ou secondaire.

Pièces
4 pièces
Surface habitable
109m²
Surface carrez
109m²
Etage(s)
RDC
Exposition
Ouest, Sud
État
Excellent état
Disponibilité
Disponible
Chauffage
Individuel, Electrique, Climatisation
Eau chaude
Individuelle, Chauffe-eau
Charges
356€/mois
1 Entrée9m²
1 Dégagement8m²
1 Séjour30m²
1 Cuisine8m²
1 Chambre18m²
1 Chambre13m²
1 Chambre11m²
1 Salle de bain/Toilette6m²
1 Salle de douche5m²
1 Toilette2m² 
1 Terrasse101m²
1 Cave 
Aéroport35 minutes
Centre-ville10 minutes
Commerces100 mètres
Gare TGV 10 minutes
Palais des Congrès15 minutes
Plage10 minutes
Energie – Consommation conventionnelle150 kWhEP/m².an (C)
Energie – Estimation des émissions15 kg CO2/m².an (C)
Etat des Risques et Pollutions (ERP)En cours
TermitesEn cours
AmianteEn cours
ElectricitéEn cours
Taxe Foncière2 141€/an
Prix Honoraires d’Agence non inclus1 520 000€
Honoraires Acheteur4,93% (75 000€) 
Prestations
  • Volet(s) roulant(s) électrique(s)
  • Double vitrage
  • Fibre Optique
  • Gardien
  • Stores éléctriques
  • Fenêtres aluminium
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Porte Blindée
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Baies vitrées coulissantes
  • Alarme
Localisation
87 Av. Maréchal Juin, 06400 Cannes, France
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