Cannes Palm Beach – 2 pièces avec vaste terrasse
À vendre – Rare dans le secteur, au cœur du très recherché Palm Beach, dans une résidence de renom idéalement située face à la place de l’Étang, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa distribution fonctionnelle et son environnement particulièrement agréable. L’espace intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal tout en privilégiant une circulation fluide et une ouverture naturelle vers l’extérieur.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre disposant d’un dressing ainsi que d’une salle de bains avec toilettes.
La pièce de vie bénéficie d’une belle relation avec l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre au quartier du Palm Beach.
En effet, la terrasse est un lieu où l’on peut se ressourcer tout en profitant du climat ensoleillé de la Côte d’Azur.
Profitez de votre terrasse
Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnelle terrasse de 16 m², fermée en véranda. Véritable prolongement de l’appartement, cet espace supplémentaire peut être aménagé selon les envies : salon d’hiver, espace repas, bureau ou tout simplement lieu de détente. Cette pièce à vivre supplémentaire constitue un véritable privilège et permet de profiter de la terrasse et de l’extérieur en toute saison.
La terrasse est également un espace idéal pour organiser des soirées entre amis et profiter des douces soirées d’été à Cannes.
La terrasse s’ouvre sur un jardin au calme, à l’abri de l’agitation urbaine, offrant une atmosphère intimiste et reposante. Cet espace extérieur rare dans le secteur apporte une véritable sensation de tranquilité et constitue un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les soirées entre amis.
La terrasse est idéale pour accueillir des amis lors de repas conviviaux ou pour savourer un café le matin au soleil.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire, particulièrement recherché dans ce secteur de Cannes.
Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Palm Beach, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité de la mer, des plages, des commerces, des restaurants et des établissements emblématiques de la Croisette. La situation permet de profiter pleinement de l’attractivité de Cannes tout en conservant un cadre de vie résidentiel et paisible.
Avec sa terrasse spacieuse, cet appartement est parfait pour les amoureux de la nature et du plein air.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour différents projets : résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif. Son emplacement recherché, sa terrasse de belle superficie, son jardin au calme et la présence d’un garage en font un bien particulièrement complet.
Une adresse recherchée, une résidence de qualité, un extérieur exceptionnel et un environnement privilégié : autant d’atouts qui font de cet appartement une opportunité rare à Cannes Palm Beach.
La terrasse est un atout majeur qui ajoute une réelle valeur à cet appartement déjà très convoité.
À découvrir rapidement pour apprécier pleinement son charme, son potentiel et la qualité de son emplacement.
Les atouts du Palm Beach pour un investissement immobilier :
Le quartier du Palm Beach, situé à l’extrémité de la célèbre Croisette à Cannes, constitue l’un des secteurs les plus recherchés pour un investissement immobilier. Apprécié pour son cadre exclusif et son atmosphère résidentielle, il offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité du centre animé.
L’un de ses principaux atouts réside dans sa situation géographique privilégiée, entourée par la mer Méditerranée et offrant de superbes panoramas sur les Îles de Lérins. Les plages renommées, comme Bijou Plage ou celles du Mouré Rouge, sont accessibles à pied, ce qui renforce fortement l’attractivité locative du secteur, notamment pour une clientèle saisonnière haut de gamme.
Le Palm Beach séduit également par son environnement calme et sécurisé, composé principalement de résidences de standing. Cette configuration garantit une valorisation durable des biens et une demande constante, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.
Enfin, la proximité des commerces, restaurants et infrastructures, tout en restant à l’écart de l’agitation du centre-ville, constitue un avantage stratégique. Investir au Palm Beach, c’est miser sur un emplacement rare, une qualité de vie élevée et un fort potentiel de rentabilité à long terme.
L'Efficacité Énergétique
- Classe ÉnergétiqueD
- Mondiale De La Performance Énergétique214 kWh/m².an
- L'Énergie Renouvelable De La Performance8 kg CO2/m².an (B)
Caractéristiques De La Propriété
- Etage : 1er/6
- Chambre(s) : 1
- Stationnement(s) : Garage en sous-sol
- État : Bon état
- Exposition : Nord
- Salle(s) de bain : 1
- Disponibilité : Disponible
- Type : T2
- Vue : Vue Jardin
- Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
- Surface Carrez : 39.57m²
- Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
- Surface habitable : 55.07m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres PVC
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Coffre-fort
- Porte blindée
- Vidéophone
Surfaces
- 1 Entrée - 5.27m²
- 1 Séjour/Cuisine - 17.81m²
- 1 Chambre - 10.77m²
- 1 Salle de bain/Toilettes - 5.72m²
- 1 Terrasse - 15.50m²
- 1 Garage - 12.89m²
Proximités
- Bus
- Commerces
- Plages
- Port
- Centre-ville
- Gare SNCF
Informations légales
- Honoraires à la charge de l’acheteur
- Taxe foncière : 1 104€/an
- Charges de Copropriété : 116€/mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
