Cannes – Palm Beach : Superbe 3 pièces face à la mer, vue panoramique et accès direct à la plage
À vendre – Palm Beach, Cannes.
Adresse d’exception et panorama à couper le souffle pour ce magnifique appartement 3 pièces traversant de 93 m², situé les pieds dans l’eau, au sein d’une résidence prisée du front de mer. Véritable rareté sur le marché, ce bien offre une vue mer panoramique féérique, du Cap d’Antibes aux îles de Lérins, avec un accès direct à la plage depuis la résidence.
Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace, la lumière et la mer sont omniprésents. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse exceptionnelle de 23 m², orientée plein sud. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la beauté de la Méditerranée, des levers de soleil jusqu’aux soirées face à la mer.
L’agencement intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, propose une cuisine indépendante entièrement équipée, pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour les amateurs d’espaces contemporains.
L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche avec WC, garantissant une intimité totale. Les volumes généreux, les nombreux placards et dressings intégrés offrent un confort de vie rare.
Une toilette invités complète la distribution intérieure, tandis que les prestations haut de gamme assurent un confort absolu : climatisation, double vitrage, volets électriques et matériaux de qualité.
En sous-sol, un vaste parking privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien d’exception, alliant élégance et praticité.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes – Palm Beach, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié : la mer à vos pieds, la Croisette accessible à quelques minutes à pied, les commerces de proximité, le port du Moure Rouge et les restaurants de bord de mer à deux pas.
Ce bien d’exception séduit par sa vue mer spectaculaire, son emplacement unique et ses volumes généreux. Il constitue un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur, ou une résidence principale de prestige pour les amoureux de la mer et de la lumière.
Une adresse rare où luxe, calme et horizon infini se rencontrent — un véritable bijou cannois, les pieds dans l’eau.
Caractéristiques de la propriété
- Disponibilité : Disponible
- Eau chaude : Collective/Chaudière
- Chauffage : Collectif/Radiateur
- Type : T3
- Chambres : 2
- Exposition : Sud
- État : A rénover
- Surface Carrez : 93.18m²
- Surface habitable : 93.29m²
- Salle(s) d'eau : 2
- Etage : 1er/2
- Vue : Veu mer panoramique
- Stationnement(s) : Parking sous-sol
Prestations
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Gardien
- Interphone
Surfaces
- 1 Hall d'entrée - 9,25m²
- 1 Dégagement - 3,03m²
- 1 Cuisine - 9,10m²
- 1 Toilette - 1,34m²
- 1 Chambre - 15,15m²
- 1 Dressing - 3,16m²
- 1 Salle de douche - 3,95m²
- 1 Séjour - 20,63m²
- 1 Salle de douche - 2,10m²
- 1 Chambre - 16,50m²
- 1 Dressing - 4,91m²
- 1 Salle de bain - 4,06m²
- 1 Terrasse - 22,40m²
- 1 Terrasse - 5,60m²
- 1 Parking intérieur
- 1 Cave
Informations légales
- Honoraires à la charge de l’acheteur
- Taxe foncière : 2 143€/an
- Charges de copropriété : 792€/mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Diagnostic énergétique
- Classe ÉnergétiqueC
- Energie – Consommation conventionnelle134 kWh/m².an
- Energie – Estimation des émissions28 kg CO2/m².an















