À vendre – Cannes Palm Beach – 2 pièces rénové Place de l’Étang
Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Palm Beach, sur la très recherchée Place de l’Étang, ce charmant 2 pièces de 37,8 m² (Loi Carrez) a été entièrement rénové avec goût, alliant confort et modernité.
L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une jolie terrasse de 6 m², parfaite pour profiter du climat doux de la Côte d’Azur.
La chambre dispose de sa propre salle de douche attenante, offrant un espace nuit cosy et bien séparé. Des toilettes invités viennent compléter ce bien bien pensé, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.
La rénovation soignée, les matériaux de qualité et l’agencement optimisé font de cet appartement un bien rare dans l’un des secteurs les plus cotés de Cannes. Vous bénéficiez d’un emplacement de choix, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et des transports.
Ce 2 pièces est une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour vivre à l’année dans un environnement agréable et vivant.
Une adresse recherchée, un appartement clé en main – à visiter rapidement !
L'Efficacité Énergétique
- Classe ÉnergétiqueC
- Mondiale De La Performance Énergétique133 kWh/m².an
- L'Énergie Renouvelable De La Performance4 kg CO2/m².an
Caractéristiques De La Propriété
- Pièces : 2 pièces
- Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
- Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
- Chambre(s) : 1
- Vue mer : Vue Dégagée
- Disponibilité : Disponible
- Charges : 138€/mois
- Numero tel : +33 9 73 55 27 56
- Etage(s) : 3ème/6
- Ville : Cannes
- Surface habitable : 37.80m²
- État : Neuf
- Surface carrez : 37m²
- Type : T2
- Exposition : Nord
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine 26 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Terrasse 6 m²
Proximités
- Autoroute
- Bus 50 mètres
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Médecin
- Mer
- Palais des congrès
- Parc
- Plage 100 mètres
- Port
- Supermarché 50 mètres
Informations légales
- 1 895 238 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% (94 762 €) TTC Honoraires a la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 2254€/an
- Charges de copropriété : 3984€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
