A vendre T2 Cannes Basse Californie
Cannes – Proche Croisette, Martinez et rue d’Antibes : 2 pièces avec terrasse, cave et parking
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité immédiate des plages de la Croisette, du Palm Beach et de la célèbre rue d’Antibes, ce charmant 2 pièces représente une belle opportunité d’investissement ou de pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Installé en étage élevé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités et de l’animation cannoise. D’une surface de 53 m², il offre une distribution optimale avec un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une vue partielle sur un parc arboré. La cuisine indépendante, la chambre spacieuse et la salle de bains complètent cet agencement fonctionnel, avec un WC séparé.
L’appartement est à rénover, ce qui permet d’imaginer un projet à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Il est vendu avec une cave et un parking extérieur, un atout rare et très recherché dans ce quartier.
Que vous souhaitiez y vivre à l’année, en faire votre résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien allie parfaitement emplacement stratégique, confort de vie et potentiel de valorisation. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé de Cannes.
1 Entrée | 6,50m² |
1 Dégagement | 1,80m² |
1 Séjour | 18,70m² |
1 Cuisine | 6,70m² |
1 Chambre | 11,90m² |
1 Salle de bain/Toilette | 4,70m² |
1 Toilette | 1,50m² |
1 Cave | |
1 Parking extérieur |
Aéroport | 35 minutes |
Centre-ville | 300 mètres |
Commerces | 300 mètres |
Gare TGV | 500 mètres |
Palais des Congrès | 10 minutes |
Plages | 300 mètres |
Energie – Consommation finale | 220 kWhEF/m².an (D) |
Energie – Estimation des émissions | 45 kg CO2/m².an (D) |
Termites | Réalisé |
Amiante | Réalisé |
Electricité | Réalisé |
Taxe Foncière | 1 100€/an |
Prix Honoraires d’Agence non inclus | 367 000€ |
Honoraires Acheteur | 6% (22 000€) |
Prestations
- Volet(s) roulant(s) électrique(s)
- Fibre Optique
- Gardien
- Ascenseur
- Vidéophone