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Appartement T2 à Cannes
Appartement T2 Palm Beach Cannes Immobilier à Cannes
1 semaine ago
16

A vendre T2 Cannes Basse Californie

Prix
389,000 €
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2 pièces
1
Chambre(s)
Vue Dégagée

Cannes – Proche Croisette, Martinez et rue d’Antibes : 2 pièces avec terrasse, cave et parking

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité immédiate des plages de la Croisette, du Palm Beach et de la célèbre rue d’Antibes, ce charmant 2 pièces représente une belle opportunité d’investissement ou de pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Installé en étage élevé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités et de l’animation cannoise. D’une surface de 53 m², il offre une distribution optimale avec un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une vue partielle sur un parc arboré. La cuisine indépendante, la chambre spacieuse et la salle de bains complètent cet agencement fonctionnel, avec un WC séparé.

L’appartement est à rénover, ce qui permet d’imaginer un projet à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Il est vendu avec une cave et un parking extérieur, un atout rare et très recherché dans ce quartier.

Que vous souhaitiez y vivre à l’année, en faire votre résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien allie parfaitement emplacement stratégique, confort de vie et potentiel de valorisation. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé de Cannes.

Pièces
2 pièces
Surface habitable
52,70m²
Surface carrez
52m²
Etage(s)
4ème/8
Exposition
Est
État
A rénover
Disponibilité
Disponible
Chauffage
Collectif, Central
Eau chaude
Collective
Charges
180€/mois
1 Entrée6,50m²
1 Dégagement1,80m²
1 Séjour18,70m²
1 Cuisine6,70m²
1 Chambre11,90m²
1 Salle de bain/Toilette4,70m²
1 Toilette1,50m²
1 Cave 
1 Parking extérieur 
Aéroport35 minutes
Centre-ville300 mètres
Commerces300 mètres
Gare TGV500 mètres
Palais des Congrès10 minutes
Plages300 mètres
Energie – Consommation finale220 kWhEF/m².an (D)
Energie – Estimation des émissions45 kg CO2/m².an (D)
TermitesRéalisé
AmianteRéalisé
ElectricitéRéalisé
Taxe Foncière1 100€/an
Prix Honoraires d’Agence non inclus367 000€
Honoraires Acheteur6% (22 000€)
Prestations
  • Volet(s) roulant(s) électrique(s)
  • Fibre Optique
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Vidéophone
Localisation
Les Velasquez, Av. de Madrid, 06400 Cannes, France

5%

1%

3.7%

1421

Coût Total Mensuel

Mensualité de Remboursement 1421

Taxe foncière mensuelle (€) 1421

Frais de Copropriété Mensuels 1421

Assurance annuelle 1421

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