Cannes – Basse Californie | 2/3 Pièces avec Vue Mer Panoramique

Dans le secteur prisé et résidentiel de la Basse Californie à Cannes, découvrez ce bien rare et plein de charme, offrant une vue mer à couper le souffle. Situé au dernier étage d’une élégante résidence de style bourgeois, ce lumineux appartement 2 pièces traversant de 45 m² (exposition Nord/Sud) bénéficie d’un cadre calme et verdoyant.

Il se compose d’un séjour et d’une chambre ouvrant tous deux sur un balcon exposé plein Sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Une cuisine semi-ouverte, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’espace principal.

Ce bien se distingue par un atout unique : un usage privatif d’une superbe terrasse sur le toit de 46 m², ensoleillée et à l’abri des regards, idéale pour se détendre ou recevoir. Cette terrasse abrite également un studio indépendant d’environ 11 m², accessible directement, parfait pour un espace d’appoint, un bureau ou un invité.

Une grande cave de 11 m² est incluse, offrant un bel espace de rangement. Le stationnement est facilité par un parking collectif libre au sein de la résidence.

Cet appartement atypique, au charme certain et à la vue imprenable, représente une véritable opportunité, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement.

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Caractéristiques de la propriété

  • Disponibilité : Disponible
  • État : Excellent état
  • Chambres : 2
  • Vue mer : Vue mer
  • Ville : Cannes
  • Type : T2
  • Pièces : 2 pièces
  • Charges : 163€/mois
  • Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
  • Eau chaude : Individuelle/Chauffe-eau
  • Etage(s) : 3ème/3
  • Surface carrez : 45m²
  • Exposition : Nord/Sud
  • Surface habitable : 57m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Studio 11 m²
  • 1 Terrasse 37 m²

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Piscine publique 200 mètres
  • Plage 10 minutes
  • Tennis 10 minutes

Informations légales

  • 590 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.08% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 45 m²
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges de copropriété 1956 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 98
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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