Cannes – Palm Beach / Moure Rouge : Charmant 2 pièces avec grande terrasse, à 50 m des plages

À vendre – Quartier Mouré Rouge / Palm Beach, Cannes.
Idéalement situé à seulement 50 mètres des plages du Mouré Rouge, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du Palm Beach, ce joli appartement 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et bord de mer.

L’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers une cuisine équipée, bénéficiant d’une agréable vue sur la terrasse. La cuisine, moderne et bien agencée, allie praticité et esthétisme, idéale pour la vie quotidienne ou les séjours de vacances.

Le séjour, spacieux et confortable, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse de 20 m², véritable espace extérieur de détente. Exposée dans un environnement calme et verdoyant, elle invite à profiter pleinement du soleil cannois, pour des repas en plein air ou des moments de repos en toute sérénité.

La chambre, dotée d’un grand placard intégré, offre un espace nuit paisible et bien conçu. Attenante, la salle de douche avec WC séduit par son style contemporain et ses finitions soignées, alliant confort et modernité.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à deux pas de la mer, des commerces du Palm Beach et de la célèbre Croisette. Son emplacement privilégié en fait un bien rare, parfait aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif saisonnier à haut rendement.

En complément, la reprise d’une location de garage à proximité immédiate (à seulement 50 mètres, pour 140 €/mois) est possible, offrant un confort de stationnement très appréciable dans ce secteur prisé.

Ce 2 pièces allie charme, fonctionnalité et situation idéale, dans l’un des quartiers les plus agréables de Cannes, entre plage, port et vie de quartier animée.

Un bien clé en main, à découvrir sans tarder — le parfait pied-à-terre cannois, pour savourer la douceur de vivre de la Côte d’Azur.

Caractéristiques de la propriété

  • Disponibilité : Disponible
  • Eau chaude : Collective/Chauffe-eau
  • Type : T2
  • Chauffage : Individuel/Electrique/Climatisation
  • Chambre(s) : 1
  • État : Bon état
  • Surface habitable : 41m²
  • Salle d'eau : 1
  • Surface Carrez : 40.80m²
  • Etage : RDC

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Eclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Surfaces

  • 1 Entrée - 3,5m²
  • 1 Cuisine - 6m²
  • 1 Séjour - 17m²
  • 1 Chambre - 10,5m²
  • 1 Salle de douche/Toilette - 4m²
  • 1 Terrasse - 20m²

    Proximités

    • Aéroport (35 minutes)
    • Bus (100 mètres)
    • Commerces (200 mètres)
    • Ecole primaire (200 mètres)
    • Gare TGV (10 minutes)
    • Palais des Congrès (15 minutes)
    • Plage (100 mètres)

    Informations légales

    • Honoraires à la charge de l’acheteur
    • Taxe foncière : 850€/an
    • Charges de copropriété : 123€/mois
    • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

    Diagnostic énergétique

    • Energie – Consommation conventionnelleEn cours
    • Energie – Estimation des émissionsEn cours

    Carte