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Appartement T2 à Cannes
Appartement T2 Palm Beach Cannes Immobilier à Cannes
3 semaines ago
12

A Vendre T2 Luxe Vue Mer Cannes Mouré Rouge

Prix
895,000 €
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2 pièces
1
Chambre(s)
Vue Mer Panoramique

Cannes – Palm Beach | 2 Pièces avec Vue Mer Panoramique

À vendre : Situé dans le quartier recherché du Palm Beach à Cannes, face au port du Mouré Rouge, ce charmant appartement de 2 pièces bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports.

Installé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce lumineux appartement d’angle a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’un agréable séjour ouvrant sur une magnifique terrasse d’angle de 25 m², offrant une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins et la baie de Cannes. Un espace extérieur idéal pour profiter du climat azuréen toute l’année.

La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et modernité. La chambre, confortable et au calme, donne également accès à la terrasse. Une salle de douche contemporaine ainsi que des toilettes invités viennent compléter l’agencement.

L’appartement dispose également d’un parking en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.

Pièces
2 pièces
Surface habitable
41m²
Surface carrez
41m²
Etage(s)
3ème/5
Exposition
Sud, Sud-est
État
Neuf
Disponibilité
Disponible
Chauffage
Individuel, Electrique, Climatisation
Eau chaude
Collective, Chaudière
Charges
208€/mois
1 Hall d’entrée3,99m²
1 Toilette1,01m²
1 Cuisine5,16m²
1 Séjour17,50m²
1 Chambre9,59m²
1 Salle de douche4,25m²
1 Terrasse25m²
1 Parking intérieur13m²
1 Cave 
Aéroport35 minutes
Centre-ville10 minutes
Gare TGV 10 minutes
Palais des Congrès15 minutes
Bus100 mètres
Commerces100 mètres
Plages100 mètres
Parking Public100 mètres
Energie – Consommation conventionnelle131 kWhEP/m².an (C)
Energie – Estimation des émissions19 kg CO2/m².an (C)
Taxe Foncière1 050€/an
Prix Honoraires d’Agence non inclus850 000€
Honoarires Acheteur5,29% (45 000€) 
Prestations
  • Volet(s) roulant(s) électrique(s)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fibre Optique
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Domotique
  • Baies vitrées coulissantes
Localisation
2b Rue du Cros Vieil, 06400 Cannes, France

5%

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