Plusdimmo.com

Appartement T2 à Cannes
Appartement T2 Palm Beach Cannes Immobilier à Cannes
3 semaines ago
11

RARE ! A Vendre T2 Luxe Cannes Palm Beach

Prix
725,000 €
PICa70_86008423
2 pièces
1
Chambre(s)
Vue Mer

Cannes – Palm Beach – 2 Pièces de Luxe à Vendre

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier du Palm Beach, ce superbe 2 pièces de 35m² vous séduira par son élégance et son confort. Niché au sein d’une des résidences les plus recherchées de Cannes, avec gardien et située dans un domaine privé, fermé et entièrement sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie à la fois paisible et raffiné.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il présente des prestations soignées et un aménagement optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 11 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, intime et confortable, dispose de sa propre salle d’eau avec des finitions modernes.

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très prisé, à quelques pas des plages, des commerces et de la Croisette. Idéal en résidence secondaire, en pied-à-terre de prestige ou pour un investissement locatif de qualité.

Pièces
2 pièces
Surface habitable
35m²
Surface carrez
35m²
Etage(s)
4ème/7
Exposition
Sud
État
Neuf
Disponibilité
Disponible
Chauffage
Individuel, Electrique, Climatisation
Eau chaude
Individuelle, Chauffe-eau
Charges
110€/mois
1 Hall d’entrée2,46m²
1 Toilette0,88m²
1 Séjour18,79m²
1 Chambre6,49m²
1 Salle de douche2,24m²
1 Bureau4,04m²
1 Terrasse11,85m² 
Bus100 mètres
Commerces200 mètres
Plage100 mètres
Port100 mètres
Centre-ville10 minutes
Aéroport35 minutes
Energie – Reference Ademe – Numéro de DPE2506E1839327T
Energie – Consommation conventionnelle147 kWhEP/m².an (C)
Energie – Estimation des émissions15 kg CO2/m².an (C)
Energie – Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard513€/an
Energie – Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard693€/an
Taxe Foncière770€/an
Prix Honoraires d’Agence non inclus690 000€
Honoraires Acheteur 5,07% (35 000€)
Prestations
  • Volet(s) roulant(s) électrique(s)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Gardien
  • Internet
  • Stores éléctriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Porte Blindée
  • Baies vitrées coulissantes
Localisation
12 Av. des Hespérides, 06400 Cannes, France

5%

1%

3.7%