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Appartement T2 à Cannes
Appartement T2 Palm Beach Cannes Immobilier à Cannes
1 semaine ago
12

A vendre Appartement 2/3P Cannes Palm Beach

Prix
475,000 €
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2 pièces
1
Chambre(s)
Emplacement idéal

Cannes – Palm Beach : 2/3 pièces rénové avec jardin exposé Sud, à 30 mètres de la mer

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Palm Beach, à seulement quelques pas des plages, ce charmant appartement de 2/3 pièces offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au sein d’une résidence soignée et sécurisée, ce bien de 40 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 26 m², parfaite pour profiter du climat cannois. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, un bureau pouvant faire office de petite chambre d’appoint ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Grâce à son emplacement exceptionnel à 30 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est une adresse idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien rare dans un secteur très recherché, alliant confort, rénovation soignée et situation privilégiée.

Pièces
2 pièces
Surface habitable
40,08m²
Surface carrez
40m²
Etage(s)
RDC/5
Exposition
Sud
État
Excellent état
Disponibilité
Disponible
Chauffage
Individuel, Climatisation
Eau chaude
Individuelle, Chauffe-eau
Charges
63€/mois
1 Séjour/Cuisine19,10m²
1 Chambre10,20m²
1 Bureau5,80m²
1 Salle de douche/Toilette4,80m²
1 Terrasse26m² 
Bus30 mètres
Centre-ville10 minutes
Commerces50 mètres
Ecole primaire50 mètres
Gare TGV15 minutes
Palais des Congrès15 minutes
Plage 50 mètres
Energie – Consommation conventionnelle156 kWhEP/m².an (C)
Energie – Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)
Taxe Foncière850€/an
Prix Honoraires d’Agence non inclus448 000€
Honoraires Acheteur6,03% (27 000€) 
Prestations
  • Volet(s) roulant(s) électrique(s)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fibre Optique
  • Gardien
  • Stores éléctriques
  • Fenêtres aluminium
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo
  • Baies vitrées coulissantes
Localisation
5 Rue du Golfe Juan, 06400 Cannes, France

5%

1%

3.7%

1421

Coût Total Mensuel

Mensualité de Remboursement 1421

Taxe foncière mensuelle (€) 1421

Frais de Copropriété Mensuels 1421

Assurance annuelle 1421

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