🔄 Une nouvelle génération de dispositif d’investissement locatif
La loi Jeanbrun, adoptée dans le cadre du budget 2026, marque un tournant majeur dans l’investissement immobilier locatif. Elle succède aux anciens dispositifs de défiscalisation comme le Pinel, avec une approche plus réaliste, durable et adaptée aux attentes des investisseurs privés d’aujourd’hui.
🧮 Un avantage fiscal fondé sur l’amortissement
Contrairement aux dispositifs basés sur une réduction d’impôt ponctuelle, la loi Jeanbrun permet aux investisseurs de déduire l’amortissement du bien immobilier de leurs revenus locatifs.
➡️ En pratique, cela signifie :
✔️ une imposition fortement réduite sur les loyers perçus,
✔️ une rentabilité nette optimisée,
✔️ une fiscalité lissée dans le temps, sans effet de rupture.
🏠 Le neuf : un choix stratégique avec Jeanbrun
Investir dans un programme immobilier neuf permet de tirer pleinement parti de la loi Jeanbrun :
🔹 Frais de notaire réduits,
🔹 Normes énergétiques récentes (RE2020),
🔹 Moins de charges et de travaux,
🔹 Attractivité locative renforcée.
Le neuf offre ainsi une sécurité patrimoniale et une meilleure visibilité financière sur le long terme.
🌍 Un dispositif sans zonage contraignant
Contrairement au Pinel, la loi Jeanbrun s’applique sur tout le territoire, sans distinction de zones. Cela permet aux investisseurs de :
📍 choisir des villes dynamiques ou en devenir,
📈 adapter leur stratégie au marché local réel,
🏘️ investir là où la demande locative est avérée.
🔐 Un engagement locatif sécurisé et durable
La loi Jeanbrun encourage la location longue durée, favorisant la stabilité des revenus locatifs. Elle s’inscrit dans une logique de reconnaissance du bailleur privé comme acteur clé du logement, tout en offrant un cadre fiscal clair et pérenne.
📈 Un levier patrimonial à long terme
Investir dans le neuf avec la loi Jeanbrun, c’est :
💼 se constituer un patrimoine immobilier solide,
💰 préparer des revenus complémentaires,
🛡️ sécuriser son investissement face aux évolutions fiscales futures.
🚀 Une opportunité à saisir dès 2026
Avec la fin du Pinel et la raréfaction des dispositifs incitatifs, la loi Jeanbrun s’impose comme la nouvelle référence de l’investissement locatif. Associée à un programme immobilier neuf bien situé, elle offre une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche de performance, de stabilité et de visibilité.