Investir dans l’immobilier au Palm Beach à Cannes
Investir dans l’immobilier neuf en Corse offre une opportunité unique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la demande touristique continue de croître, créant un marché locatif attractif. De plus, les incitations fiscales et les avantages gouvernementaux encouragent les investissements dans des projets neufs, facilitant ainsi la rentabilité à long terme. — Pierre Duquenoy
Investir dans l’immobilier neuf en Corse offre une opportunité unique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la demande touristique continue de croître, créant un marché locatif attractif. De plus, les incitations fiscales et les avantages gouvernementaux encouragent les investissements dans des projets neufs, facilitant ainsi la rentabilité à long terme. La Corse offre également un cadre de vie exceptionnel avec son paysage pittoresque, attirant les résidents permanents et les investisseurs étrangers. Enfin, l’essor économique de la région stimule la valorisation des biens immobiliers, offrant un potentiel d’appréciation du capital. Investir dans l’immobilier neuf en Corse présente donc un équilibre optimal entre rendement financier et qualité de vie.
La fréquentation touristique en Corse a connu plusieurs variations de 1990 à 2023. Voici un résumé des tendances principales:
1990s – Early 2000s: La Corse a connu une croissance régulière du nombre de touristes grâce à l’amélioration des infrastructures touristiques et à une promotion accrue de la région comme destination de vacances.
2000s – 2010s: La croissance continue avec des chiffres atteignant environ 3 millions de touristes par an vers la fin des années 2000. Cette période a vu un développement significatif du tourisme de plein air, notamment les campings, qui sont devenus une option populaire parmi les visiteurs.
2019: Avant la pandémie de COVID-19, la Corse a enregistré environ 10,8 millions de nuitées, ce qui marque une augmentation par rapport aux années précédentes (Insee).
2020-2021: La pandémie a provoqué une baisse drastique du nombre de touristes, avec des restrictions de voyage et des mesures sanitaires impactant fortement la fréquentation.
2022: La Corse a commencé à retrouver son attractivité touristique, avec environ 10,1 millions de nuitées enregistrées entre avril et septembre 2022, soit une légère augmentation par rapport à la saison 2019 (Insee).
2023: La tendance à la hausse a été interrompue, avec une diminution de 8,1% du nombre de nuitées par rapport à 2022, en raison de la concurrence des destinations internationales et des vagues de chaleur en été (Insee).En résumé, bien que la Corse ait retrouvé une bonne partie de sa fréquentation touristique post-pandémie, l’année 2023 a marqué un léger recul par rapport aux attentes.
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Évolution récente des locations saisonnières :
Augmentation de l’offre : En 2022, la Corse comptait 44 462 annonces de meublés de tourisme, avec une croissance notable de l’offre active par rapport aux années précédentes.
Impact sur le marché immobilier : Le développement des plateformes comme Airbnb a influencé le marché immobilier corse, entraînant une conversion de logements destinés à la location longue durée vers la location saisonnière.
Réglementations locales : Face à cette évolution, certaines municipalités corses ont mis en place des mesures pour réguler le marché des locations saisonnières, cherchant à équilibrer l’offre touristique et les besoins en logements des résidents permanents.
Tendances générales sur la période 2000-2024 :
Bien que les données spécifiques pour chaque année ne soient pas disponibles, il est reconnu que la Corse a vu une augmentation significative des locations saisonnières, particulièrement avec l’essor des plateformes numériques facilitant la mise en relation entre propriétaires et touristes.
Arrivées touristes en Corse en 2024
Voici les chiffres mensuels estimés pour les arrivées touristiques en Corse en 2024, en tenant compte des nuitées enregistrées dans les principaux types d’hébergements
- Total : 9,9 millions de nuitées enregistrées dans les hébergements collectifs.
- Hôtels : 2,8 millions de nuitées
- Campings :4,3 millions de nuitées
- Appartements, villes et autres hébergements collectifs :2,8 millions de nuitées
